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Comunicazione di cessione di fabbricato

Riferimenti del Procedimento

Codice procedimento: PL13

Ufficio di riferimento: Polizia Locale

Responsabile del Procedimento: PESENTI LUIGI

E-mail: polizia@comune.lenago.as.it

Telefono: 0355/48613

Soggetto con potere sostitutivo: QUADRI RENATO

E-mail Sostituto: polizia@comune.lenago.as.it

Telefono Sostituto: 0355/48613

Descrizione Procedimento

Sono esentati dalla presentazione della documentazione sotto riportata le cessioni avvenute tra privati cittadini.
Va quindi presentata la documentazione quando uno dei soggetti è una società, una ditta uninominale od un soggetto che svolge tale attività in forma professionale.
Per i cittadini stranieri usare apposito modello riportato nella scheda di procedimento ''Comunicazioni di ospitalità''.

La denuncia di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso, per un periodo superiore a trenta giorni. In tali casi (previsti dall'art. 12 del Decreto Legge 21 marzo 1978, n. 59, convertito dalla Legge 18 maggio 1978, n. 191, tali soggetti devono presentare la comunicazione entro 48 ore dalla cessione, compilando un modulo da consegnare all'Autorità Locale di P.S. (Questura/Commissariato di Pubblica Sicurezza o Comune nei casi in cui nello stesso non ha sede una Questura o un Commissariato di P.S.), oppure da inviare per posta, tramite raccomandata con ricevuta di ritorno agli stessi uffici. Recentemente, però, l'art. 3, comma 3, del D.lgs. 14 marzo 2011, n. 23, ha stabilito (con decorrenza 7 aprile 2011) che non sussiste più l'obbligo della separata comunicazione di "cessione di fabbricato", qualora sia stato registrato il relativo contratto di locazione. L'art. 3, comma 6, dello stesso decreto prevede, tuttavia, che le disposizioni di cui ai commi che lo precedono (e pertanto anche quella relativa al predetto assorbimento) non si applicano alle locazioni di unità immobiliari ad uso abitativo effettuate nell'esercizio di una attività d'impresa, o di arti e professioni. Inoltre, l'art. 5, comma 1, lettera d), e comma 4, del D.L. 13 maggio 2011 n. 70, convertito dalla Legge 12 luglio 2011/106, ha esteso tale assorbimento dell'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di avvenuta registrazione dei contratti di trasferimento aventi ad oggetto immobili o comunque diritti immobiliari. Per ulteriori chiarimenti sul D.lgs. 14 marzo 2011, n. 23, è possibile consultare la circolare sul sito dell'Agenzia delle Entrate www.agenziaentrate.gov.it

Requisiti

Essere titolari di un diritto reale su un bene immobile

Documentazione Necessaria

• Modulo allegato
• Copia di un documento di riconoscimento in corso di validità del cedente e del cessionario

Costo

nessuno

Normativa

Art. 12 DL 21/03/1978 n. 59 convertito in Legge 18/05/1978, n. 191

Tempistica

immediato

Allegati

Comunicazione di cessione di fabbricato